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Consigli per chi acquista

Il momento dell’acquisto di un immobile riveste per chiunque particolare importanza. Cercare un immobile attraverso un’agenzia specializzata è utile solo se essa è in grado di offrire un servizio di ricerca specifica che consenta di essere chiamati solo per proposte confacenti alle proprie esigenze, senza inutili perdite di tempo. Per ottenere questo risultato è opportuno comunicare con precisione all’agenzia i requisiti dell’immobile che si sta cercando. Durante le visite agli immobili è importante avere a disposizione le planimetrie e tutti i dati correlati, al fine di poter verificare in loco eventuali difformità rispetto allo stato reale. Una volta individuato l’immobile ideale si dovrà procedere con l’offerta, seguendo questi passaggi:

Sottoscrizione dell’offerta: l’agenzia ritira un’offerta scritta e impegnativa per l’acquisto sulla quale vengono riportate tutte le condizioni di acquisto ed alla quale si allega un assegno di caparra intestato alla parte venditrice e non trasferibile.

Trattativa: compito dell’agente immobiliare è quello di comunicare tempestivamente alla parte venditrice il contenuto dell’offerta informando le parti su tutti gli aspetti della trattativa stessa, con il massimo della trasparenza. Nel caso in cui risulti difficile trovare un accordo tra venditore e acquirente, l’agente non deve far perdere tempo inutilmente ai propri clienti, liberandoli entrambi e cercando loro una soluzione più adatta, restituendo le somme versate a titolo di caparra.

Buon fine dell'affare: in caso di conclusione dell’affare l’agenzia deve assistere ai primi pagamenti intermedi per poi inviare la pratica allo studio notarile incaricato per il completamento della stessa.

Assistenza sino al rogito: l’agenzia deve assistere le parti sino alla definizione del rogito notarile presenziando a tutti gli incontri e facendo sempre da punto di riferimento per entrambe le parti.