Descrizione
Proponiamo in vendita un capannone situato in località Cavazzona, con affaccio sulla Via Emilia. La proprietà gode di una visibilità eccezionale ed è posizionata a pochi passi dall’uscita autostradale della Valsamoggia. Completamente finestrato sul lato sud, l’immobile offre una luminosità naturale straordinaria. Attualmente adibito a laboratorio (con possibilità di cambio di destinazione d’uso), il capannone è dotato di un’area deposito, uffici distribuiti su due piani (piano terra e primo piano), servizi igienici e un locale ristoro. L’edificio si presenta in ottime condizioni, completo di inferriate e sistema di allarme. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas, con un sistema misto tra convettori e termosifoni. L’immobile è inoltre provvisto di impianto di aria condizionata con pompa di calore. Completano l’offerta la cabina a norma per il collegamento LAN. Le altezze interne sono così distribuite: il laboratorio ha un’altezza di 7,45 m alla trave (attualmente controsoffittato a 3,57 m), il deposito raggiunge i 7,45 m, mentre gli uffici e i servizi igienici sono alti 3 m. L’ufficio al primo piano ha un’altezza di 4,1 m. PRONTA CONSEGNA
